易居房地產研究院18日發布了《1月全國40城住宅成交報告》。報告顯示，2019年1月份，40個城市新建商品住宅成交面積環比下降31%，同比下降14%。

其中， 4個一線城市成交面積環比下降36%，同比增長19%。易居研究院研究員沈昕表示，一線城市的總成交面積環比下降，同比小幅增長，目前處于 2014 年以來的較低位，從近幾個月成交量走勢及1月份的同比增幅來看，有企穩的跡象。

數據顯示，1月份，18個二線城市成交面積環比下降30%，同比下降14%。其中，8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比下降27%，同比下降15%；4個中部二線城市新建商品住宅成交面積環比下降40%，同比下降23%；6個東北及西部地區的二線城市新建商品住宅成交面積環比下降25%，同比下降7%。

此外，18個三、四線城市成交面積環比下降30%，同比下降21%。其中7個本輪調控較嚴的三、四線城市（限購或限貸）新建商品住宅成交面積環比下降37%，同比下降9%；11個本輪未調控或弱調控（僅限售）的三、四線城市新建商品住宅成交面積環比下降25%，同比下降28%。

沈昕分析認為，從目前已經發布的眾多省、自治區和直轄市的2019年政府工作報告中，多地強調“房住不炒”“一城一策”“穩地價、穩房價、穩預期”。報告預計，2019年第一季度40城成交將繼續萎縮，分城市類別看，一線城市由于目前成交量已處于低位，有企穩的跡象；東部二線城市后續將繼續降溫；其他地區的二線城市以及三、四線城市的成交量則面臨較大的下跌風險。 （據人民網）