■東江東岸，江東新區城市開發建設“熱浪”撲面。

這是春潮涌動的一片發展熱土——河源江東新區，城市開發建設“熱浪”撲面：東江東岸城市起步區組團，土地房屋征收有力推進，市政道路不斷延伸撐起城市崛起的“骨架”，項目施工熱火朝天……

作為江東新區“三點三帶四組團”戰略發展布局的重要組成部分，城市起步區組團代表著江東新區的“臉面”——作為江東新區城市建設的主戰場，這里與中心城區隔江相望，是展現江東新區顏值和氣質的重要窗口。

近年來，江東新區堅定不移地實施都市經濟帶動戰略，科學利用好作為我市“一主兩副四組團”城市空間發展格局的中心城區地理優勢，按照中心城區“1+6”空間規劃體系，全力推進城市起步區開發建設，一批又一批項目加快布局落地，城市高質量發展的“四梁八柱”加速形成，城市起步區引領江東新區城市發展的龍頭作用日趨顯現。

項目落子建設提速城市開發

城市起步區組團位于江東新區城東街道，地處“三江六岸”金三角，規劃面積10平方公里，該組團與中心城區、老城區隔江相望，東枕梧桐山，西臨東江水，南接高鐵新城組團，北鄰大學城，重點發展總部經濟、金融服務、商務會展、科教培訓等高端現代服務業，打造江東新區城市客廳、科技創新總部商務區和中央生活區。

近期，多個關于江東新區城市起步的項目利好消息陸續傳來：華南師范大學附屬河源江東星河學校奠基，市青少年宮和教師發展中心項目啟動建設，一批總部經濟、商業綜合體、商住、醫療康養類項目集中簽約落戶，東江東岸碧道工程（紫金橋至勝利大橋段）啟動、打造東江東岸濱水綠帶……

項目是發展的依托和載體。近年來，一批又一批項目在江東新區城市起步區加快布局落地。一幢幢高樓正拔地而起、一條條筆直寬敞的市政道路在延伸、一項項民生配套設施不斷完善。

目前，城市起步區已簽約項目16個，投資總額約417.18億元。已建成方紅變電站、河源高級中學、勝利花園一期、和平花園、碧桂園學校、碧桂園鳳凰山、鳳凰灣、鳳凰城、東江東路北段、S242降坡工程、建設大道延伸路、職院南路、梧桐二路、鳳凰路、鳳凰灣西側路、C路、梧桐三路等多個城市配套項目。

在建項目方面，有江東九路、東江東路南段、鳳凰臺、時代傾城、中駿世界城、山湖海、尚悅花園、總部經濟區、紫金橋北安置小區、河紫花園安置小區、勝利花園二期、新區城市消防站、市法院、大學城派出所、建設大道和東環路下穿工程等多個重點項目。

據統計，2020年前11個月，江東新區城市起步區固投總值超41億元，占全區固投比例為48.7%，同比增長25.66%。從“夯基壘臺”到“積厚成勢”，江東新區城市起步區開發建設已然提速。

以“江東速度”加快土地房屋征收

東江東岸，勝利大橋頭，地處江東新區“橋頭堡”的河源中駿世界城項目塔吊林立，一個初步安裝成型的摩天輪吸引人眼球。

總投資約39億元的中駿世界城項目，涵蓋商業綜合體、住宅、公寓三大板塊，也作為江東新區首個大型商業綜合體而格外引人關注。自2019年9月動工建設以來，項目已累計完成投資額超20億元，商業綜合體板塊已于上月封頂，預計今年底即可開業運營。該項目建成后將成為河源和江東新區的一張城市新名片，也將進一步完善江東新區城市起步區生活設施配套，提升區域價值和形象。

用地是城市開發和項目建設的基本保障。中駿世界城項目的快速建設，也離不開土地房屋征收工作的有力推進。

“土地房屋征收是推進新區城市化建設的基礎，也是提升群眾福祉的現實需要?！苯瓥|新區城東街道辦有關負責人向記者介紹。2019年，在城市起步區，僅用4個月時間完成了長崗、塘寮片區600畝土地、568棟房屋的征收，為中駿世界城等項目的落地建設奠定基礎。2020年以來，江東新區繼續以“江東速度”推進城市起步區開發建設。

“特別是麻竹窩片區，我們全力做好重點項目的落地保障，僅用59天時間，完成了59萬平方米用地以及鳳凰灣西側路、江東十一路等12條道路的土地征收?！痹撠撠熑私榻B。

據統計，2020年，江東新區共征土地3245.8畝，以“江東速度”為推進重點項目建設和產業發展提供了有力用地保障。其中，城市起步區共征收土地1100余畝，房屋790余棟，建筑面積約15.6萬平方米。

近期，江東新區還通過召開誓師大會、領導專題調研等方式，緊盯目標任務，勠力攻堅克難，用心用情用力推進重點項目征地拆遷工作，為項目建設打好基礎，讓廣大群眾共享新區發展成果。

路網建設拓寬城市發展框架

城市道路是城市的“骨架”。在江東新區城市起步區的新河紫路項目施工現場，泥頭車來回穿梭，30多臺挖機等大型機械對路面進行開挖、回填施工，60多名工人有條不紊地進行路底基層水管鋪設，施工現場一派繁忙景象。

新河紫路是江東新區城市起步區的主干道，起點順接紫金橋，終點為鳳凰路口，總長700米，設計時速為60公里，雙向6車道。截至目前，該工程完成路基平整約650米，完成總量的92%；完成雨污管排水工程約200米，正在搶抓當前晴好天氣的有利時機加快推進工程建設。

新河紫路只是江東新區城市起步區市政道路其中的一條。據了解，城市起步區市政道路現總設計43條，已建成的市政道路包括職院南路、鳳凰路、梧桐三路等10條，在建的市政道路包括江東十路、江東十一路等9條。

“這些市政道路的建設，將有效改善城市起步區居民的出行條件，緩解周邊交通壓力，拓寬新區城市發展框架，對加快推動城市開發建設有著顯著作用?！苯瓥|新區開發投資有限公司工程部副經理黃小偉表示。

■文/圖：本報記者 黃世軍 特約記者 俞俊翔 通訊員 陳敏