經河源市人民政府批準，受河源市自然資源局委托，我中心對以下地塊國有建設用地使用權以網上交易方式進行公開掛牌出讓。現將有關事項公告如下：

一、基本情況

(一)總體概況。

總部經濟區規劃總用地面積62537.43平方米,總建筑面積約17.75 萬平方米,計容建筑面積約14.62 萬平方米;容積率2.34,建筑密度28%,綠地率> 20%; 共18棟四至十七層建筑,其中一區包括1棟商務酒店( 1號地塊),8棟商務辦公樓( 2-9 號地塊);二區包括1棟服務中心( 10號地塊),8棟商務辦公樓( 11-18號地塊)。18宗地合計用地面積51768.23平方米，其它為公共道路、綠化等用地(見《河源江東新區總部經濟區總平面規劃方案圖》)。

(二)建設方式。

1.政府負責建設總部經濟區建筑物樁基礎、地下室、公共道路、綠地及其周邊市政道路等公共設施，建設費用為17997.43萬元,該基礎設施建設費按各宗用地計容建筑面積占總計容面積的比例分攤至各宗用地出讓地價。

2.區內地下室停車位總數的80%按各地塊可計容建筑面積占總計容建筑面積的比例分配給各地塊競得人使用,車位僅有使用權無產權(詳見地下室停車位分配方案示意圖)，地面車位由政府統一管理使用。

3.競得人負責競得土地范圍內規劃建筑物的建設。競得人原則上須按照政府提供的地面以上建筑物施工圖圖紙進行施工建設，允許結合實際需求對建筑設計方案進行優化調整，調整后的圖紙須經得相關部門審查同意。

二、出讓地塊的主要經濟技術指標及要求

三、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內企業、其他社會組織和個人均可參加競買(法律另有規定的除外)，不接受聯合競買。

2.競得人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在提交網上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統提示在申請書中注明相關條款(應明確新公司的出資構成、擬成立時間等)。

四、交易時間及要求

1.本次出讓公告發布期限：2021年5月17 日至2021年6月25日。

2.掛牌時間為2021年6月6日至2021年6月25日16時；交納保證金時間為2021年6月6日至2021年6月23日16時。

網上交易期間，交易系統全天24小時開通，有關數據記錄的時間以數據信息到達交易系統服務器時間為準。 

3.申請人在參加網上交易前，可根據交易系統的指引到指定的地方申請辦理數字證書（CA證書），即電子簽名認證證書。兩個或兩個以上申請人聯合競買的，應分別辦理數字證書。

4.競買人可通過系統填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《履約保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（付款人與競買人信息須一致）。交易系統在接收到足額的競買保證金的到賬信息頒發《保證金到賬確認書》。

5.交易系統全天24小時開通，競買人可通過交易系統進行網上報價。符合相關條件的報價，交易系統予以接受，并即時通過交易系統公布。網上報價期限截止后系統默認有效競買人全體進入限時競價階段，通過限時競價決定競得人；若限時競價過程中無人報價，且網上報價截止時的最高報價不低于出讓底價，則以網上報價截止時出價最高者為競得人。具體實施以網上交易系統的運行程序為準。

五、其他需要公告的事項

1.本次國有建設用地使用權網上交易出讓的具體要求，詳見交易宗地的出讓文件，申請人可在交易系統瀏覽或下載有關交易宗地的出讓文件。

2.本次國有建設用地使用權網上交易出讓公告的有關款項種類均為人民幣。

3.本次國有建設用地使用權的網上交易出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

4.本次國有建設用地使用權的網上交易出讓，僅接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的競買申請和競買報價。

5.競買人在簽訂《河源市國有建設用地使用權公開掛牌成交確認書》時，需提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。

六、公告信息發布

本次交易公告在河源主要媒體、中國土地市場網、河源市自然資源局網、河源市土地與礦業權網上交易系統、河源市公共資源交易中心網及河源市公共資源交易信息公告欄顯示屏進行公開發布。

七、聯系方式

1.交易系統網址：http://14.215.227.134:7020

2.聯系地址：河源市永和東路85號四樓

3.聯系電話：0762-3828608（土地礦產交易部）、0762-3828709（財務部）

4.河源市自然資源局咨詢電話：0762-3663006

特此公告 

河源市公共資源交易中心

2021年5月17日