○新華社成都4月4日電 干凈整潔的通道、修剪整齊的綠化帶、規(guī)范有序的停車位和共享充電設(shè)備……走進(jìn)四川南充市高坪區(qū)龍門街道棉紡廠小區(qū)，便可深深感受到老舊小區(qū)改造治理讓居民得到的實(shí)在便利。

“以前可不是這個(gè)樣子。”棉紡廠小區(qū)居民陳明志介紹說，“我們小區(qū)修建已經(jīng)快30年了，很多設(shè)施老化，沒有充電設(shè)備，生活很不方便，居民意見也非常大。”

高坪區(qū)住房保障中心主任張?zhí)禊i介紹，高坪區(qū)的老舊小區(qū)多修建于上世紀(jì)八九十年代，基礎(chǔ)設(shè)施老舊，缺少物業(yè)服務(wù)，長期依賴于街道社區(qū)兜底管理，只能提供垃圾清掃、簡易維修等基礎(chǔ)服務(wù)，難以滿足居民多樣化生活需要。

近年來，高坪區(qū)累計(jì)完成238個(gè)老舊小區(qū)改造更新，2024年計(jì)劃新改造61個(gè)，惠及居民1.6萬余戶。在進(jìn)行老舊小區(qū)改造的同時(shí)，當(dāng)?shù)丶涌焱七M(jìn)老舊小區(qū)治理，成立黨組織、業(yè)委會(huì)、自管委等各類組織，健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)（院落）議事、協(xié)商、監(jiān)督治理服務(wù)體系。

“在管理服務(wù)過程中，我們針對(duì)物業(yè)費(fèi)收繳較好、選聘物業(yè)意愿強(qiáng)烈的小區(qū)，由小區(qū)黨支部牽頭進(jìn)行公開選聘，組織居民召開‘壩壩會(huì)’，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)化選聘物業(yè)服務(wù)公司?！备咂簠^(qū)物業(yè)行業(yè)綜合黨委書記陳素華介紹。同時(shí)，對(duì)難以引進(jìn)市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)公司的老舊小區(qū)，實(shí)行低償性物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，或由小區(qū)自管委，聘請(qǐng)小區(qū)待業(yè)失業(yè)人員，提供保潔、保安等基本服務(wù)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，高坪區(qū)450余個(gè)老舊小區(qū)中，通過引入物業(yè)服務(wù)公司、社區(qū)組織領(lǐng)辦物業(yè)、成立小區(qū)自管委自我管理等方式，物業(yè)覆蓋已達(dá)到73%，各小區(qū)還設(shè)置了物業(yè)監(jiān)督員，在解決矛盾糾紛、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等方面發(fā)揮積極作用。