○本報(bào)訊 記者 鄧燕琴 記者昨日從河源高新區(qū)獲悉，今年以來(lái)，河源高新區(qū)不斷完善工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)體系，落實(shí)存量土地盤(pán)活利用政策，有12宗低效用地實(shí)現(xiàn)盤(pán)活提升，總占地868畝，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)總投資40.7億元、年產(chǎn)值54.9億元。其中，6宗地是股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)拍賣(mài)取得所有權(quán)進(jìn)行盤(pán)活；6宗地是通過(guò)政策鼓勵(lì)、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)的方式，企業(yè)加大投資對(duì)未使用土地進(jìn)行再開(kāi)發(fā)再建設(shè)進(jìn)行盤(pán)活。

落實(shí)落細(xì)盤(pán)活低效工業(yè)用地。釋放發(fā)展?jié)摿Γ龊窠?jīng)濟(jì)密度，是河源高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必修課，也是園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型走高質(zhì)量發(fā)展道路的核心考量。盤(pán)活低效工業(yè)用地，旨在釋放發(fā)展?jié)摿Γ龑?dǎo)企業(yè)主動(dòng)引入新項(xiàng)目、新投資，盤(pán)活存量建設(shè)用地，讓企業(yè)自身獲得發(fā)展機(jī)會(huì)，也讓新項(xiàng)目解除土地“緊箍咒”，實(shí)現(xiàn)多方共贏。河源高新區(qū)在實(shí)施市委、市政府有關(guān)政策過(guò)程中，引導(dǎo)企業(yè)自主引入項(xiàng)目，或招商引入投資。其中，施達(dá)沃收購(gòu)易普項(xiàng)目，星系源收購(gòu)欣南項(xiàng)目，澤為科技收購(gòu)力王項(xiàng)目，同泓項(xiàng)目收購(gòu)星城汽配項(xiàng)目。

河源高新區(qū)用三招全力盤(pán)活低效工業(yè)用地。一是全面摸底，情況了然于心。在以往低效用地及“僵尸企業(yè)”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)庫(kù)的基礎(chǔ)上，河源高新區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的低效用地現(xiàn)狀進(jìn)行再梳理、再細(xì)化，收集整理土地及建筑面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、經(jīng)營(yíng)狀況、企業(yè)訴求等信息，形成“一企一檔”。同時(shí)，以收購(gòu)辦法、推進(jìn)難度、企業(yè)訴求、項(xiàng)目需求等為依據(jù)，初步預(yù)選了16家重點(diǎn)盤(pán)活企業(yè)。二是分類(lèi)施策，觸動(dòng)企業(yè)上心。從“政府主導(dǎo)、企業(yè)配合”和“企業(yè)主導(dǎo)、政府服務(wù)”兩方面入手，分類(lèi)制定了低效用地處置辦法，多部門(mén)、多舉措聯(lián)合行動(dòng)，完善做到精準(zhǔn)盤(pán)活、一企一策、觸動(dòng)企業(yè)。對(duì)收購(gòu)意愿較強(qiáng)的企業(yè)，組織招商骨干入企對(duì)接，幫助企業(yè)牽線招商轉(zhuǎn)讓?zhuān)粚?duì)于有意愿發(fā)展但實(shí)力不足的企業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租或引進(jìn)合作伙伴共同開(kāi)發(fā)，招商隊(duì)伍大力協(xié)助企業(yè)招商；對(duì)收購(gòu)意愿不強(qiáng)的企業(yè)，組織談判隊(duì)伍上門(mén)洽談，講明政策、辨明利害、表明誠(chéng)意，并適時(shí)按照“畝均論英雄”改革工作要求倒逼進(jìn)度；對(duì)進(jìn)入破產(chǎn)程序的企業(yè)，強(qiáng)化與法院的溝通協(xié)作，委托下屬國(guó)企積極參與拍賣(mài)。三是強(qiáng)化服務(wù)，企業(yè)安心放心。積極引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)政府收購(gòu)、新建廠房招租、引進(jìn)合作伙伴和以企招企四種方式進(jìn)行低效用地盤(pán)活，針對(duì)低效用地時(shí)間較長(zhǎng)、手續(xù)不齊、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)滯后、容積率偏低等問(wèn)題，河源高新區(qū)成立了以班子成員為組長(zhǎng)的掛鉤服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組一對(duì)一服務(wù)企業(yè)，建立了在建項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議制度，每月召開(kāi)會(huì)議研究解決項(xiàng)目問(wèn)題，通過(guò)容缺受理、非關(guān)鍵要素事后審批等改革創(chuàng)新舉措，及時(shí)處理低效用地盤(pán)活過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，加快企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和報(bào)建動(dòng)工。