○本報訊 記者 梁驅遠 李何山 通訊員 江小鳳 昨日，在市自然資源局、中國人民銀行河源市中心支行等有關部門、機構的共同推動下，我市首筆二手房“帶押過戶”業務成功辦結，標志著我市二手房市場交易邁入“快車道”，助力營商環境再優化。

抵押銀行提交不動產所有權轉移、抵押權變更、新抵押權設立“三合一”登記申請，辦理存量房買賣合同網簽備案……昨日下午，經過一系列簡潔有序的業務流程，中國工商銀行河源分行工作人員張茹及其客戶成為了我市全面推廣住宅類存量房“帶押過戶”首批受益者。

張茹表示，在以往傳統的二手房交易過程中，若交易房產有按揭貸款尚未結清，需要將按揭貸款結清后才能進行房產解押、房產過戶，在這過程中，賣方需要先行籌措資金結清貸款、往返銀行結清、贖樓和解押，買方需要交付定金、首期、辦理過戶再到銀行申請貸款，周期漫長，買賣雙方履約不確定因素較多，首付款資金的安全性不足，給買賣雙方帶來諸多不便。

如今，在“帶押過戶”模式下，銀行可以直接為二手房買方審批好貸款后，直接將買方貸款用于還清賣家貸款，剩余款項再劃入賣家賬戶，買賣雙方可快速完成傳統交易過程中繁瑣的流程，不僅有效降低了二手房交易成本、縮短交易時間，還提高了交易資金安全性。“一次性辦理多項業務，時間短、效率高，真的便民又利企。”張茹不禁點贊。

據悉，住宅類存量房“帶押過戶”是我市深化“放管服”改革、進一步優化營商環境、激發房產市場交易活力的一項重要便民改革舉措。

今年以來，市不動產登記中心多次召開專題研討會，深入解讀相關政策，并加強與中國人民銀行河源市中心支行等金融機構的聯動，通過流程再造，建立業務協作機制，不斷深化“不動產登記+金融服務”體系建設，成功推動二手房“帶押過戶”業務落地實施，不僅進一步降低了存量房買賣雙方資金及時間成本，提升交易便捷度和登記安全性，還有效促進了存量房交易良性循環、激發了市場活力。

據市不動產登記中心相關負責人介紹，本次住宅類存量房“帶押過戶”實施范圍為市區（含源城區、江東新區、高新區），實施的登記類型為國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記“帶押過戶”。“接下來，我們將繼續深化“帶押過戶”業務，逐步拓展業務辦理范圍，并與有關部門加強配合，共同防范化解“帶押過戶”工作實施過程中遇到的問題和風險。同時，加大宣傳力度，提升“帶押過戶”的社會知曉度和群眾參與度，為群眾、企業帶來更多便利。”該負責人表示。