■近日，龍川縣一樓盤工作人員向顧客介紹樓盤情況及優惠政策。 （資料圖片）

習近平總書記指出：“住房問題既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業，關系經濟社會發展全局，關系社會和諧穩定?！?月26日召開的中共中央政治局會議強調，“要促進房地產市場止跌回穩”，“要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式”。

結合本地房地產市場現狀和行業、購房者需求，我市用足用好近期出臺的降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例等政策，推出一系列優惠政策“組合拳”。政策的落地，正積極影響著房地產市場及相關產業。■本報記者 雷宇爍

【政策引領】 首付利率降低 購房良機顯現

11月12日，《河源市促進房地產市場銷售若干措施》政策通報會召開，正式發布《河源市促進房地產市場銷售若干措施》（下稱《措施》），有力打出一套“組合拳”，推動我市房地產高質量發展。

《措施》共8條，包括調整購房首付款比例不低于15%、加大公積金購房支持力度、取消住房貸款利率下限、穩妥有序降低存量住房貸款利率、推行階段性購房最高7000元補貼、舉辦購房贈送消費券紅包活動、支持港澳居民來我市購房及打通網簽備案、辦證綠色通道等?！洞胧返某雠_，旨在進一步適應當前房地產市場的新變化、新形勢、新要求，充分運用好國家提供的政策工具，滿足城鄉居民多樣化住房需求。

“我們終于要換大房子了！”近日，在位于市區堅基購物中心附近的一處樓盤售樓處，市民王先生與妻子完成了購房合同的簽署。37歲的王先生幾年前在河源購買了一套70多平方米的小戶型住房作為婚房。隨著孩子逐漸長大，加之家中老人不時前來探望，原本的居住空間顯得局促。

“其實，我們早就開始留意新房了?！蓖跸壬f，盡管河源此前房價不是很高，但較高的首付比例一直讓他們望而卻步。“20多萬元的首付，加上利率較高，之前的月供對我們來說壓力不小?！比欢?，近期新政策的出臺帶來了利好。無論是首套房還是二套房，首付比例都可以降至15%，貸款利率也有所下調。這一變化讓王先生和妻子倍感欣喜，覺得購房時機成熟?！艾F在首付只需十幾萬元，我們的銀行貸款利率比9月份降低了0.15%，整個貸款期限內的利息能省下好幾萬元?！被叵肫鹬翱催^的房源和如今的政策利好，夫妻倆一拍即合，決定立即行動，“上個月我們就把房子定下來了，孩子明年上學也方便?！?/p>

【市場反響】 利好政策落地 交易逐漸升溫

據了解，《措施》于11月12日發布后，市場反響熱烈。11月11日至21日，我市新建商品住房簽約272套，比《措施》發布前的11月1日至10日增長41.67%。

“這是我們家近幾年第一次看房，覺得合適就買了。”市民張文杰一家成了實實在在的受益者。近日，他們賣掉了原有的老房子，并購置了一套128平方米的寬敞新房，相比之前的房子面積更大、設施更完善、布局更合理。“這次購房非常順利，多虧了政府出臺的利好政策?！睆埼慕苷f，“特別是契稅優惠和公積金貸款額度的提高，讓我們在賣房和購房時省下了不少錢。而且，整個交易過程也非常高效，過戶手續幾乎跑一天就辦妥了，使用粵省事小程序辦不動產登記證明等手續也更方便。”

市區越王大道是房產中介店的集中地。《措施》出臺以來，在越王大道做了十幾年房產中介工作的陳先生感受到久違的工作壓力，帶客戶看房的任務讓他應接不暇，晚飯有時會延遲到八九點。他表示：“最近兩個月，剛需與改善性需求都有所增加，大家看房的頻率高了，選擇面更廣了。以越王大道為分界線，兩端的新房和二手房交易市場都逐漸火熱。越王大道以西的堅基美麗城、堅基美好城、鴻大城和雅居樂花園片區，近期迎來不少剛需性買房市民，不少市民在這片區域買下自己的第一套房子，他們的需求很簡單，就是為了結婚成家和子女教育，重視較好的品質、完善的配套和便利的交通區位。越王大道以東的天和城、華達新城和東江灣片區等，最近則有不少改善性住房需求的市民咨詢，他們希望能買到較為高端、更為舒適的房子?！?/p>

記者在現場采訪時發現，市民在選擇新居時，呈現出一種“越買越大”的特點。大面積的房源成為了不少消費者追求的對象，其受歡迎程度有時甚至超越了地段因素。在東源縣購置了137平方米新房的市民楊女士說：“成家后，我們夫妻兩人都比較忙，需要父母過來帶孩子，房子的居住空間很重要。以前的小房子雖然地段不錯，但隨著家庭成員的增加和生活品質的提升，我們更需要有一個寬敞舒適的居住環境。所以這次換房，我們選擇了面積更大的住房?！?/p>

【產業聯動】 房地產市場回暖 帶動相關消費

市場的熱烈反響，進一步驗證了政策的有效性，也帶動了相關產業的復蘇。

在市區御福家具城售賣電器的工作人員周女士表示：“在金九銀十的傳統銷售旺季過后，我們原本預估萬隆城周邊一帶的房子需求已經消化，市場會相對平淡。沒想到近期附近的房產市場再次迎來一個小高潮，前來購買電視機、冰箱、洗衣機等家電的消費者也多了。

在市區中山大道從事全屋定制工作的葛孟華認為：“附近新房賣了不少，業主開始著手裝修和布置新家，近期，全屋定制的客戶數量明顯增多。這得益于房產市場的回暖，也與金融工具的普及有關。隨著正規金融機構的裝修貸等金融產品推出，消費者的經濟壓力得到了有效緩解，他們更愿意投入資金進行高品質的全屋定制裝修?！?/p>

“今天接了七八個電話，都是咨詢裝修的?！睆氖卵b修工作的鄭日輝說，“市區居民對刷墻翻新需求較旺盛，東源縣則有很多新購房的業主需要毛坯房整體裝修，江東新區和河源國家高新區的房屋改裝需求較多。樓市一回暖，我們裝修行業也被帶動了?！?/p>