■本報記者 劉燁華

■通訊員 徐曉曦 許寶怡

“本以為這筆租金要不回來了，沒想到你們能為我追回這筆租金，真是太謝謝你們了。”經過紫金縣法院藍塘法庭干警一個多月的調解，楊某（化名）終于拿到了李某（化名）拖欠許久的租金。

困擾楊某數月的房屋租賃合同糾紛案，還得從2019年講起。2019年，李某租賃楊某的房屋并簽訂了租房協議，明確約定了租金及租賃期限。然而，自2020年2月李某退租后，李某只支付了部分租金，剩余租金遲遲未支付，楊某多年追收無果后，無奈之下只好將李某告上了法庭。

藍塘法庭接收案件后，對該案進行了初步調解，調解無果后，依法進行開庭審理，但開庭時李某依然拒絕到庭應訴。經庭審調查認定案件事實后，承辦法官及其團隊決定在庭后加大與李某溝通調解力度。

承辦法官及其團隊通過電話與被告李某取得聯系，了解案件細節并進行釋法說理，但李某拒絕溝通，“你們不用再打電話來了，這筆租金我目前還不了！”

面對這一情況，承辦法官及其團隊沒有放棄，轉而繼續以短信、電話方式告知李某若法庭作出生效民事判決書后可能面臨的法律后果。在承辦法官的耐心勸導下，李某態度有所緩和，法庭干警見此，邀請李某到法庭和楊某進行調解。

原來，李某遲遲不愿支付楊某租金，還有另一層隱情。“我住進這個出租房的時候，發現屋里有多處漏水。我和房東提出降低點房租，可他根本不同意，這心里憋著一口氣，所以就不想把欠著的房租還給他了。”了解到事情經過及雙方訴求后，承辦法官搭建溝通橋梁，引導雙方換位思考，向當事人擺事實、講道理。

最終，楊某放棄要求被告承擔法律咨詢維權費的訴求，李某則答應支付所欠租金，并在約定時間內將租金足額支付給楊某，楊某也在收到款項后向法庭提交了撤訴申請書。至此，該糾紛得以順利化解。