■圖中白線范圍為項目所在地塊示意圖（航拍）。本報記者 馮曉銘 攝

○本報訊 記者 黃世軍 特約記者 廖志良 日前，位于江東新區城市起步區的近30萬平方米地塊（其中出讓用地面積21.42萬平方米），經過10輪舉牌，以超10億元的價格成交，競得者為中駿集團控股企業——深圳中駿和信置業有限公司。按照開發建設要求，該地塊將規劃建設城市綜合體項目。

據介紹，此次江東新區競拍出讓的地塊項目為城市綜合開發項目，位于江東新區城市起步區建設大道南邊、東江東路東邊、東環路西邊，用地由7個地塊組合成一個規劃單元，規劃建設城市綜合體項目，競得方須整體開發建設。項目建設范圍29.89萬平方米，其中出讓用地面積21.42萬平方米（住宅兼容商業服務業用地面積13.57萬平方米，商業服務業用地7.85萬平方米），配建綠地及水域面積4.36萬平方米和城市道路面積2.4萬平方米，現有城市道路面積1.69萬平方米。建設范圍內綠地、水域及城市道路由土地競得者按標準配建并無償移交政府。

9月27日，上述地塊經過10輪舉牌，以超10億元價格成交，競得者為中駿集團控股企業——深圳中駿和信置業有限公司。據悉，中駿集團創辦于1987年，總部設于上海，是一家綜合性城市運營服務商，業務體系涵蓋商業地產開發、文化旅游、產業地產、住宅開發以及購物中心、長租公寓、聯合辦公、物業管理、健康管理、教育等業務板塊。集團于2010年2月在香港聯交所主板上市；2018年集團年銷售規模超600億元。

按照開發建設要求，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1年內動工建設，3年內全部竣工，商業綜合體開業率須達90%以上，同時，需引進不少于1家以上全國性連鎖企業進駐并經營百貨業，引進的連鎖企業須為中國連鎖企業銷售前50強。

記者了解到，該項目將于本月18日在我市秋季系列經貿活動上進行簽約。項目的落戶，對于完善江東新區城市功能配套、提高城市“顏值”、打造新區“門面”、提升周邊群眾生活品質等具有重要作用。

近年來，通過科學謀劃構建“三點三帶四組團”戰略發展布局，江東新區城市和工業承載能力日趨增強，河源城市擴容提質主戰場的地位和經濟發展新引擎的作用日漸凸顯，新的城市發展平臺已初步形成，引領河源未來城市發展的態勢加速顯現。此次規劃建設的城市綜合體項目所屬江東新區城市起步區組團，與新市區僅一江之隔，是江東新區城市發展的“龍頭”。

根據規劃布局，江東新區城市起步區組團將依托“三江六岸”生態城市功能廊道，重點發展總部經濟、金融服務、商務會展、科教培訓等高端現代服務業；建設商業購物中心、星級酒店、金融網點等現代服務業設施，以及教育、醫療衛生、文化體育、社區養老等公共服務設施；采用先進城市規劃建設理念，推動實施片區綜合開發、地下綜合管廊、海綿城市、濕地公園等城市基礎和功能性配套設施項目，打造河源市新客廳、科技創新總部商務區和中央生活區（CLD）。