龍川新城建設(shè)熱火朝天 本報記者 馮曉銘 攝

□本報記者 陳小玲 馮曉銘

特約記者 曾祥太 通訊員 楊斌

“干出一個像樣新城”，是省委、省政府賦予河源市及龍川縣新時代的歷史使命。今年以來，我市深入貫徹落實省委、省政府工作部署，堅決扛起主體責(zé)任，舉全市之力推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)，為城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展注入強勁動能。

當(dāng)前，各項任務(wù)扎實高效推進(jìn)：起步區(qū)首期16個項目已動工建設(shè)，全面進(jìn)入實質(zhì)性建設(shè)階段；成功舉行龍川新城規(guī)劃·招商推介會，成功簽約20個項目；高水平開展龍川新城規(guī)劃編制，形成《龍川新城綜合規(guī)劃》和《龍川新城起步區(qū)城市設(shè)計》等成果；管控、用地、運營等基礎(chǔ)工作穩(wěn)步開展。

規(guī)劃先行，綜合規(guī)劃形成階段性成果

近日，龍川縣城市規(guī)劃委員會2025年第二次全體會議召開，聽取并審議通過龍川新城綜合規(guī)劃、龍川新城綜合規(guī)劃-龍川縣幸福組團控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整等項目規(guī)劃。

據(jù)悉，我市充分發(fā)揮深圳對口幫扶協(xié)作力量，緊密銜接深規(guī)院、中規(guī)院深圳分院等規(guī)劃團隊，高水平開展龍川新城規(guī)劃編制，形成《龍川新城綜合規(guī)劃》和《龍川新城起步區(qū)城市設(shè)計》等成果。

規(guī)劃了空間布局。新城規(guī)劃范圍總面積約58.2平方公里，總體形成“一帶五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)（“一帶”指東江綠色發(fā)展示范帶,“五區(qū)”指佗城片區(qū)、高鐵新城片區(qū)、幸福新城片區(qū)、龍臺山片區(qū)、寶龍新城片區(qū)），構(gòu)建“三山兩脈孕古邑，一江八水潤雙城”的總體風(fēng)貌格局。

規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)方向。立足龍川縣地處粵港澳大灣區(qū)輻射帶動第一圈層的區(qū)位優(yōu)勢，培育特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，做大做強電子信息、創(chuàng)意玩具2個新興支柱產(chǎn)業(yè)，做精做深現(xiàn)代食品、文旅2個傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展電子商務(wù)、現(xiàn)代物流2個配套支持產(chǎn)業(yè)，激活新城經(jīng)濟發(fā)展動力源。

規(guī)劃了起步區(qū)域。按照遠(yuǎn)近結(jié)合有序推進(jìn)的原則，劃定7.4平方公里的起步區(qū)，主要涉及幸福新城片區(qū)、龍臺山和東江碧帶片區(qū)、佗城片區(qū)。其中，幸福新城片區(qū)起步區(qū)為5.6平方公里的幸福組團，積極導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源、高品質(zhì)住宅、公共環(huán)境和商業(yè)街區(qū)，布局不同類型的產(chǎn)業(yè)功能，形成大融合、小混合的產(chǎn)城融合模式。

謀定快動，項目謀劃儲備建設(shè)梯次滾動

項目為王，謀定快動。在龍川新城開發(fā)建設(shè)工作中，我市滾動謀劃一批、招引一批、動工一批、儲備一批項目，讓新城規(guī)劃建設(shè)落到具體項目上，確保龍川新城建設(shè)做到“一年開局起步，三年取得明顯成效”。

謀劃了一批項目。建立建設(shè)項目庫，謀劃“一帶五區(qū)”起步區(qū)首期及后續(xù)項目42個，總投資約93億元，涵蓋產(chǎn)業(yè)功能、綜合交通、公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施及生態(tài)環(huán)境等項目。同步制定“一項目一方案”“一項目一表格”，明確列出每個項目的時間節(jié)點、資金來源、存在問題等，有序?qū)嵤┩七M(jìn)首期項目建設(shè)。

招引了一批項目。堅持邊規(guī)劃邊招商，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，廣泛發(fā)動社會力量參與龍川新城開發(fā)建設(shè)，對接優(yōu)質(zhì)項目精準(zhǔn)招商，已經(jīng)簽約龍川泰毓國際大酒店、商會大廈、騰天農(nóng)產(chǎn)品智慧物流園、長實科技、精智機器新能源汽車換電機器人、遠(yuǎn)征科技、丹尼玩具三期等20個項目，正在洽談項目8個。

開工建設(shè)了一批項目。國道205線龍川縣城段改線項目實現(xiàn)新城段雙向通車，預(yù)計今年10月前完成全線建設(shè)；幸福大道、越王東路全線通車，新城、古城將實現(xiàn)串聯(lián)發(fā)展；龍川新城供水公司水廠一期項目施工進(jìn)度為80%；幸福新城變電站項目正在土方平整。

今年，以先行起步區(qū)的未來社區(qū)為重點，推進(jìn)“一學(xué)校三中心”、道路網(wǎng)系統(tǒng)、社區(qū)公園等標(biāo)志性項目建設(shè)。其中，“一學(xué)校三中心”已開工建設(shè)，預(yù)計將在今年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂和外立面施工，幸福學(xué)校將于明年9月投入使用；綜合服務(wù)中心、公共文化中心、體育中心將于明年8月投入使用；道路網(wǎng)系統(tǒng)、社區(qū)公園、電力遷改、龍臺山郊野公園、東江碧帶等項目將于今年底完工。此外，社會投資項目正穩(wěn)步推進(jìn)中，其中泰毓大酒店于去年11月開工建設(shè)，預(yù)計明年年底完工；龍商大廈完成工程總量的60％，預(yù)計明年6月交付使用。

堅持“最短施工期”理念

基礎(chǔ)工作高標(biāo)高質(zhì)開展

龍川新城建設(shè)堅持“最短施工期”的理念，聚焦管控、用地、運營等要素，推動各項基層基礎(chǔ)工作穩(wěn)步開展。

嚴(yán)格抓好管控工作。組建了3個鎮(zhèn)專職管控隊伍，堅決打擊管控范圍內(nèi)亂搭亂建、搶搭搶建等違法行為。對新城范圍內(nèi)的土地類別、供地、產(chǎn)業(yè)等情況以及佗城古鎮(zhèn)范圍的房屋、人口、權(quán)屬等進(jìn)行全面摸底，收集匯總并形成礦產(chǎn)、房產(chǎn)、土地等可利用開發(fā)資源清單。

全力做好土地要素保障。目前完成龍川新城征地拆遷5767.83畝，其中先行啟動的未來社區(qū)已全面完成1263.4畝的征地；建設(shè)用地規(guī)模已落實1117.05畝，其中取得用地批復(fù)794.55畝，322.5畝已報上級部門預(yù)審。

多方位加強資金保障。深圳、河源兩市聯(lián)合成立龍新開發(fā)建設(shè)有限公司，通過匹配持有運營類項目的長期貸款、用于持續(xù)滾動開發(fā)銷售類項目的短期貸款，以及爭取中央資金、省級資金支持和社會資本參與等方式，力爭總資金規(guī)模達(dá)100億元。積極向上級爭取省級資金5878萬元。搶抓省專項債自審自發(fā)試點機遇，謀劃儲備新城范圍內(nèi)的專項債券項目16個、總投資114.02億元。

大力推動活化利用佗城古城。以打造“秦漢嶺南第一古鎮(zhèn)”文化體驗?zāi)康牡貫橹鞴シ较颍钊胪诰蛸⒊仟毺匚幕Y源，認(rèn)真梳理佗城古城的歷史文化脈絡(luò)，形成了《佗城古城文化資料匯編》。加強與中國建筑西北設(shè)計研究院、廣州市南越王博物院的對接聯(lián)系，謀劃煥發(fā)佗城歷史文化價值的具體路徑。

以改革破題聚人氣添活力。我市搶抓省級第二批以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)試點的歷史機遇，圍繞“人從哪里來、怎樣吸引人、如何留住人”全面深化改革，加快集聚人口、產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)資源，為龍川新城開發(fā)建設(shè)聚人氣添活力。

接下來，我市將堅決落實省委、省政府部署要求，全面做好規(guī)劃體系完善，抓好項目謀劃建設(shè)，進(jìn)一步加大投融資力度，以釘釘子精神將“規(guī)劃圖”變?yōu)椤笆┕D”，推動龍川新城建設(shè)走深走實，奮力加快打造現(xiàn)代化縣城示范樣板。