據市住建局近日發布的數據顯示，今年前6個月，市區新建住宅成交活躍、售價平穩，銷售套數8743套，同比增長68.01%；銷售均價為7839元/平方米，同比增長0.15%。6月份商品房庫存比5月份增加5.74萬平方米，庫存略增。

全市商品房供銷

同比均大增

據了解，在商品房供應方面，今年前6個月，全市批準商品房預售面積238.37萬平方米，同比增長121.26%。其中，批準住宅預售面積228.61萬平方米，同比增長131.68%；批準住宅預售套數18846套，同比增長137%。

市區商品房供應方面，增幅穩中有升。今年1至6月，市區批準商品房預售面積72.64萬平方米，同比增長44.17%。其中，批準住宅預售面積71.95萬平方米，同比增長67.22%；批準住宅預售套數6375套，同比增長79.53%。

在新建商品房銷售方面，今年1至6月，全市新建商品房銷售面積208.26萬平方米，同比增長38.85%。其中，新建住宅銷售面積189.44萬平方米，同比增長47.7%；新建住宅銷售套數16062套，同比增長55.46%。

市區新建住宅成交活躍。今年1至6月，市區新建商品房銷售面積110.59萬平方米，同比增長42.76%。其中，新建住宅銷售面積96.98萬平方米，同比增長55.68%; 新建住宅銷售套數8743套，同比增長68.01%。

市區新建住宅銷價微漲

雖然今年前6個月全市商品房供銷同比均有所增長，但銷售價格漲幅較小。1至6月，全市商品房銷售均價6824元/平方米，同比增長3.28%。其中，新建住宅銷售均價為6855元/平方米，同比增長2.45%。

市區1至6月新建商品房銷售均價7576元/平方米，同比增長0.97%。其中，新建住宅銷售均價為7839元/平方米，同比增長0.15%。

市區二手房交易價格略降

在二手房交易方面，今年1至6月，全市二手房累計交易面積89.9萬平方米，同比增長18.1%。其中，二手住房交易面積78.15萬平方米，同比增長11.09%；二手住房成交套數6477套，同比增長11.17%。二手房交易均價3295元/平方米，同比下降0.71%。其中，二手住房交易均價3305元/平方米，同比增長0.99%。

市區二手房交易價格略降。1至6月，市區二手房累計交易面積46.05萬平方米 ，同比增長15.88%。其中，二手住房交易面積38.2萬平方米，同比增長4.22%；二手住房成交套數2987套，同比下降2.07%。二手房交易均價3966平方米，同比下降1.02%。其中，二手住房交易均價3980元/平方米，同比下降1%。

全市商品房庫存增加

在商品房庫存方面，截至6月底，全市商品房庫存面積424.87萬平方米，環比5月份庫存增長24.39萬平方米；市區商品房庫存面積121.86萬平方米，環比5月份庫存增加5.74萬平方米。全市消化周期為12.15個月，市區消化周期為6.48個月。

綜上數據分析，1至6月全市新建商品房供求差為30.11萬平方米，供略大于求。市區二手住房受信貸政策影響，上半年交易量有所下降，市場總體運行平穩。（黃欣）