市住建局近日發布的數據顯示，今年前8個月，市區新建住宅成交活躍、售價略降，銷售套數1.0448萬套，同比增長37.89%；新建住宅銷售均價為7881元/平方米，同比下降0.37%。8月份全市商品房庫存比7月份減少10.96萬平方米。

全市商品房供銷同比大增

據了解，在商品房供應方面，今年1至8月，全市批準商品房預售面積280.87萬平方米，同比增長98.25%。其中，批準住宅預售面積269.42萬平方米，同比增長107.34%；批準住宅預售套數2.2425萬套，同比增長110.68%。

市區商品房供應方面，增幅穩中有升。今年1至8月，市區批準商品房預售面積85.77萬平方米，同比增長23.01%。其中，批準住宅預售面積84.63萬平方米，同比增長36.09%；批準住宅預售套數7562套，同比增長47.67%。

在新建商品房銷售方面，今年1至8月，全市新建商品房銷售面積264.24萬平方米，同比增長23.65%。其中，新建住宅銷售面積237.15萬平方米，同比增長27.8%；新建住宅銷售套數1.9998萬套，同比增長33.49%。

市區新建住宅成交活躍。今年1至8月，市區新建商品房銷售面積136.88萬平方米，同比增長24.98%。其中，新建住宅銷售面積117.04萬平方米，同比增長29.48%； 新建住宅銷售套數1.0448萬套，同比增長37.89%。

市區新建住宅均價略降

雖然今年前8個月全市商品房供銷同比均有所增長，但銷售價格略降。1至8月，全市商品房銷售均價6784元/平方米，同比增長0.66%。其中，新建住宅銷售均價為6872元/平方米，同比增長1.88%。

市區1至8月新建商品房銷售均價7467元/平方米，同比下降2.96%。其中，新建住宅銷售均價為7881元/平方米，同比下降0.37%。

市區二手房交易價格略升

在二手房交易方面，今年1至8月，全市二手房累計交易面積115.18萬平方米，同比下降1.09%。其中，二手住房交易面積101.55萬平方米，同比下降5.43%；二手住房成交套數8409套，同比下降6.1%。二手房交易均價3328元/平方米，同比增長0.46%。其中，二手住房交易均價3308元/平方米，同比增長0.57%。

市區二手房交易價格略漲。1至8月，市區二手房累計交易面積58.02萬平方米 ，同比下降4.65%。其中，二手住房交易面積49.31萬平方米，同比下降12.77%；二手住房成交套數3884套，同比下降17.34%。二手房交易均價4004元/平方米，同比增長0.81%。其中，二手住房交易均價4005元/平方米，同比增長0.32%。

全市商品房庫存減少

商品房庫存方面，截至8月底，全市商品房庫存面積411.37萬平方米，比7月份庫存減少10.96萬平方米；市區商品房庫存面積108.71萬平方米，比6月份庫存減少8.58萬平方米。全市消化周期為11.98個月，市區消化周期為5.93個月。

綜上數據分析，市區新建商品房價格略降，庫存保持在合理區間，整體市場平穩。（黃欣）