■由本報策劃舉辦的“綠色發展·融抱灣區”2022河源高端對話系列活動昨日正式啟動。

■廣東省社科院區域與企業競爭力研究中心主任丁力發言

■房企代表簽署承諾書

■保利閱江臺·188地標項目設計圖

○本報訊 4月28日下午，由河源日報社策劃舉辦的“綠色發展·融抱灣區”2022河源高端對話系列活動正式啟動。政府領導、專家學者、行業大咖等應邀到現場同臺“論道”，聚焦主題展開交流研討，凝聚發展共識，賦能河源高質量發展，為河源爭當融入粵港澳大灣區的生態優先、綠色發展排頭兵凝心聚力、獻策獻智。

本次系列活動的首場活動聚焦“城市高質量發展”主題，由河源日報社、保利發展控股聯合主辦。活動中，副市長孫鋒，廣東省社科院區域與企業競爭力研究中心主任丁力，自然資源、住建、金融部門及銀行業機構、房地產開發企業代表等，圍繞河源區位優勢、發展定位、城市規劃、未來前景機遇展開分析交流，對相關行業發展現狀、趨勢、政策進行深入解讀剖析，進一步凝聚發展共識，提振發展信心，宣傳推介河源城市形象，為城市建設發展賦能。

孫鋒在題為《崛起一座城——宜居宜業宜游的活力之城》主題講話中表示，當前，河源正大力培育“五大產業”、實施“七大行動”，以新擔當新作為爭當融入粵港澳大灣區的生態優先、綠色發展排頭兵，發展勢頭和后勁更加強勁、充足，各方充分看好河源發展，前景可期。

孫鋒表示，城市是經濟發展的最大動力，河源處于粵港澳大灣區輻射帶動第一圈層，是粵東粵西粵北唯一同時近距離受到廣州、深圳、香港3個國際大都市輻射的地級市。河源也是深圳都市圈的一部分，河源都市區更是深圳都市圈的副中心。隨著贛深高鐵的建成通車及廣汕、廣河高鐵等規劃建設的推進，城市“硬”件“軟”件的同步提升完善，河源在區域發展、城區人口集聚等方面的優勢必將進一步凸顯。希望廣大企業進一步堅定發展信心，抓住發展機遇，共同營造良好的行業和市場環境，為城市建設發展注入更多正能量，齊心筑好灣區之城、活力之城、宜居宜業宜游之城。他還希望聚焦重大發展主題和熱點，把“綠色發展·融抱灣區”2022河源高端對話系列活動持續辦好、辦出影響力，為河源高質量發展獻策獻力獻智。

奮進新征程，建功新時代。圍繞中心、服務大局，講好新時代河源高質量發展故事，是黨媒應有的責任和擔當。河源日報作為黨報黨媒，是河源地區最具影響力的主流媒體之一。近年來，河源日報社高度重視傳播手段建設和創新，推動媒體融合發展，建立拓展全媒體矩陣，努力實現新聞傳播的全方位覆蓋、全天候延伸、多領域拓展，不斷提高新聞輿論傳播力、引導力、影響力、公信力。接下來，河源日報社將積極發揮“黨媒+智庫”作用，通過搭建高端交流對話平臺，持續聚焦重大發展主題開展交流研討，碰撞思想“火花”，匯聚發展合力，助力河源走好新時代高質量發展之路。

廣東省社科院區域與企業競爭力研究中心主任丁力：

堅持灣區所向 瞄準深圳所需 發揮河源所能

在昨日舉行的“綠色發展·融抱灣區”2022河源高端對話系列活動首場活動上，聚焦“城市高質量發展”，廣東省社科院區域與企業競爭力研究中心主任丁力建言，堅持灣區所向、深圳所需、河源所能，河源要深度對接深圳的土地、創新和生活等需求，緊抓中央和省政策利好、深河幫扶共建等發展機遇，以產業共建為重點，激發城市發展活力。

城市發展離不開產業支撐。丁力表示，河源“融灣”，關鍵在于“融深”。深圳是一線核心城市，經濟、人口總量大，然而全市面積僅有1997平方公里，受人口高度集聚和土地面積狹窄這一矛盾困擾。隨著深圳都市圈建設、贛深高鐵通車等契機，人口密度較小、土地廣闊的河源迎來了新的發展機遇。他建議，河源要針對深圳產業外溢需求，發揮土地資源等優勢，打造好承載平臺，激發深河產業共建新動力。

丁力指出，得供應鏈者得天下。深圳是創新之都，河源要圍繞深圳強烈的創新需求，著力在構建產供銷有機銜接和內外貿有效貫通的現代供應鏈體系上搶占先機。在暢通國內大循環、促進國內國際雙循環的大背景下，河源可以針對深圳產業創新發展需求，進一步做好強鏈、延鏈、補鏈行動，與深圳共建市場戰略平臺，融入深圳創新產業鏈，借力走向國內外大市場。

當前，以推動全方位互聯互通、多層次共建共享為抓手的“同城化”已逐漸在全國各地呈多點開花態勢。丁力認為，深圳對人才的吸引力強，正迎來人才聚集高峰期。衣食住行是市民生活所需。河源生態自然環境優越、城市建設日新月異、人居環境不斷改善。隨著交通等基礎設施的進一步完善優化，兩地時空距離進一步縮短，在當前“同城化”發展趨勢下，河源要促進與深圳優勢互補，推進深河“同城”發展。

市住建局局長邵衛根：

促進房地產業良性循環和健康發展

住房和城鄉建設事業與人民群眾的日常生活密切相關，是補短板、擴內需、增投資、促消費的重要領域?！叭跒场薄叭谏睢贝蟊尘跋?，河源樓市發展現狀和未來走勢如何？

活動中，市住房和城鄉建設局局長邵衛根對河源樓市走勢進行了分析。他認為，展望河源樓市未來發展趨勢，長期趨勢一定向好，但要立竿見影顯現市場回暖還需要一個過程。希望廣大房企以市場需求為導向，調整投融資模式，在產品力、服務力以及盈利能力等方面苦練功夫。

邵衛根表示，在“融灣”“融深”大背景下，河源樓市有以下利好支撐：一是投資增長高于全國、全省平均水平；二是房價具有“洼地”優勢；三是自上而下積極促進消費；四是穩增長、穩預期的積極政策信號連續釋放。接下來，我市也將考慮在省內部分城市近期已實施的促進房地產良性循環和健康發展的“工具箱”中，選取出臺部分適合我市的政策，促進房地產市場平穩健康發展。

邵衛根還希望，廣大房企要圍繞中央提出的“穩地價、穩房價、穩預期”目標，保持杠桿合理化，穩定房地產市場發展預期，樹立誠信經營、共同發展的理念，規范經營行為，自覺維護房地產市場秩序，共同營造陽光透明、誠實守信的房地產市場環境；要著眼于新思考、新產品和新服務，讓居者有其屋跨向居者“優”其屋，促進我市房地產業良性循環和健康發展。

金融部門、銀行業機構：

居民合理的住房消費需求得到更好滿足

金融是經濟社會發展的血脈。就大家關心的“金融如何更好滿足居民合理的住房消費需求，更好促進房地產市場平穩健康發展”等問題，金融部門、銀行業機構相關負責人進行了交流發言。

市金融工作局總經濟師朱明能介紹，目前，河源銀行業金融機構能夠較好地支持居民對美好居住環境的追求。一是從總量上來看，截至3月末，河源房地產貸款余額781億元，占各項貸款的45.5%。二是從投放情況來看，近年來房地產貸款余額一直呈上升態勢，今年3月末比年初凈增10億元，比去年同期凈增50億元。近一年累計發放個人住房按揭貸款120億元，其中有7個月的單月發放額超過10億元。三是從機構投放來看，工行、農行、建行的房地產貸款余額均超過150億元，工行、農行、中行、建行、交行、郵儲銀行等國有大行的房地產貸款余額對比年初均實現凈增長。

對于政策執行及展望，朱明能表示，我市金融部門將堅持“四個一”：一個定位，始終堅持“房住不炒”的定位；一個制度，執行好房地產金融宏觀審慎管理制度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序；一個滿足，因城施策，更好滿足合理住房需求；一個靈活，靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。

中國農業銀行河源分行黨委委員、副行長涂偉東表示，近年來，中國農業銀行河源分行持續加大對省市重點項目、綠色金融、城市建設等重點領域的信貸支持力度，助力河源城市建設高質量發展。

在服務城市建設方面，該行通過分析研判房地產交易市場，及時調整住房貸款政策，在信貸規模、貸款額度需求、貸款準入門檻、利率優惠、審批效率等方面，盡可能滿足購房者信貸需求，提振市場信心。與此同時，服務好實體經濟，出臺 “無還本續貸”政策，對符合政策的企業貸款到期后直接續貸；根據企業特點，制定“五年內先息后本”“按約分期還本付息”等個性化還款方式，解決企業經營周期資金壓力問題。

在服務民生方面，基于河源市民“衣食住行”的高頻生活場景，該行搭建了農行消費大聯盟、家裝商戶聯盟等平臺，為商圈內的商戶及廣大市民提供了汽車分期、家裝分期、網捷貸、惠農e貸、個人綜合消費貸款、房抵e貸、業主e貸等信貸服務，積極推動金融支持居民消費升級轉型，促進居民美好生活提質。

保利發展控股粵東公司助理總經理范廣輝：

以188地標項目助力打造河源城市新名片

地標建筑，是一座城市形象氣質、經濟實力、生活品質的縮影，更是城市發展軌跡的見證。專場活動中，保利發展控股粵東公司助理總經理范廣輝受邀作“地標建筑：領航城市未來新風向”主題演講。

范廣輝介紹了國內外多個城市建筑地標的典型案例，闡釋了地標建筑與其他普通建筑相比所具有的典型獨特屬性。他認為，河源當前正加快推進“融灣”“融深”進程，隨著贛深高鐵開通運營、深河幫扶共建縱深開展、產業轉型升級等多重利好持續兌現，河源發展勢頭強勁、前景可期。而江東新區作為河源未來城市發展核心和新的區域發展增長極，需要一個地標來推動區域高質量快速發展。在此背景下，2021年7月，保利發展控股與河源再次“結緣”，選址江東新區城市起步區組團，打造保利閱江臺·188地標項目，締造河源城市建筑新地標與城市新名片。

范廣輝介紹，近年來，保利發展控股持續關注河源發展，于2018年與市政府簽訂了意向投資規模達千億元的《戰略合作框架協議》，相繼摘取黃金板塊多塊土地，打造保利·生態城。接下來，保利發展控股將以央企的責任擔當和城市戰略眼光，積極踐行推動河源城市建設發展的使命，并承諾以央企的實力和信心，以保利閱江臺·188地標項目為發展新起點，領航城市新風向，共創城市精彩未來。

房企簽署誠信經營承諾書

共同營造誠實守信的社會氛圍

在市住建局、市房協的組織和倡議下，昨日舉辦的“綠色發展·融抱灣區”2022河源高端對話系列活動之城市高質量發展專場中，我市房地產開發企業代表現場簽訂了《“誠信經營 共同發展”承諾書》。

在行業發展的關鍵時刻，為更好地促進河源市房地產市場平穩健康發展，共同維護市場秩序，我市房企積極響應市住建局、市房協的倡議，主動作出“誠信經營 共同發展”承諾，并接受各方監督。

房企代表承諾，將嚴格執行《商品房銷售明碼標價規定》，實行“一房一標”“一房一價”；拒絕無證銷售、捆綁銷售、價外加價、陰陽合同及收取或變相收取認籌金、定金等行為；不使用欺騙性或誤導性的語言文字，誘導購房者交易；不借市場價格出現波動之機，蒙騙消費者，進行價格欺詐；不發布虛假廣告，不捏造、散布不實市場信息，誤導購房者預期；不為違規交易提供便利服務，擾亂市場秩序等。

接下來，市住建局、市房協還將組織我市其他房企簽署誠信經營承諾書。

■統籌 ：黃世軍 ■采寫：本報記者 雷宇爍 彭沖 ■攝影：本報記者 馮曉銘