市住建局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，全市批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)30380套，同比增長122.79%；新建住宅銷售套數(shù)21634套，同比增長24.6%，新建住宅銷售均價為6861元/平方米，同比增長0.74%。

全市商品房供銷同比大增

據(jù)了解，在商品房供應(yīng)方面，今年1至9月，全市批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積362.98萬平方米，同比增長112.68%。其中，批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積349.83萬平方米，同比增長121.78%；批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)30380套，同比增長122.79%。

市區(qū)商品房供應(yīng)方面，增幅穩(wěn)中有升。今年1至9月，市區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積119.31萬平方米，同比增長71.09%。其中，批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積117.61萬平方米，同比增長89.13%；批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)11658套，同比增長127.65%。

在新建商品房銷售方面，今年1至9月，全市新建商品房銷售面積286.18萬平方米，同比增長15.52%。其中，新建住宅銷售面積256.18萬平方米，同比增長19.24%；新建住宅銷售套數(shù)21634套，同比增長24.6%。

市區(qū)新建住宅成交活躍。今年1至9月，市區(qū)新建商品房銷售面積147.17萬平方米，同比增長14.04%。其中，新建住宅銷售面積125.6萬平方米，同比增長17.5%；新建住宅銷售套數(shù)11228套，同比增長25.21%。

市區(qū)新建住宅均價略降

雖然今年前9個月全市商品房供銷同比均有所增長，但銷售價格略降。1至9月，全市商品房銷售均價6764元/平方米，同比下降1.5%。其中，新建住宅銷售均價為6861元/平方米，同比增長0.74%。

市區(qū)1至9月，新建商品房銷售均價7423元/平方米，同比下降3.56%。其中，新建住宅銷售均價為7865元/平方米，同比下降0.9%。

市區(qū)二手房交易價格下降

在二手房交易方面，今年1至9月，全市二手房累計交易面積125.47萬平方米，同比下降8.38%。其中，二手住房交易面積111.05萬平方米，同比下降12.44%；二手住房成交套數(shù)9191套，同比下降13.31%。二手房交易均價3320元/平方米，同比增長為零。其中，二手住房交易均價3299元/平方米，同比下降0.18%。

市區(qū)二手房交易價格下降。今年1至9月，市區(qū)二手房累計交易面積62.54萬平方米 ，同比下降11.61%。其中，二手住房交易面積53.38萬平方米，同比下降18.75%；二手住房成交套數(shù)4194套，同比下降22.76%。二手房交易均價4005元/平方米，同比增長0.71%。其中，二手住房交易均價4194元/平方米，同比下降22.76%。

全市商品房庫存增加

商品房庫存方面，截至9月底，全市商品房庫存面積471.56萬平方米，比8月份庫存增加60.18萬平方米；市區(qū)商品房庫存面積131.96萬平方米，比8月份庫存增加23.24萬平方米。全市消化周期為14.15個月，市區(qū)消化周期為7.52個月。

（黃欣）