編者按

昨日，《河源市促進房地產市場銷售若干措施》（下稱《措施》）發布?！洞胧饭?條，包括調整購房首付款比例不低于15%、加大公積金購房支持力度、取消住房貸款利率下限、穩妥有序降低存量住房貸款利率、推行階段性購房最高7000元補貼、舉辦購房贈送消費券紅包活動、支持港澳居民來我市購房及打通網簽備案、辦證綠色通道等。就《措施》如何落地、消費者能從中得到多大實惠等問題，本報記者采訪相關業內人士對8條政策進行詳細解讀。即日起，本報將以每期解讀兩條政策的形式，對《措施》進行解讀。

購房人最高可享7000元補貼

《措施》中提到，即日起到2025年2月28日止，購買我市行政區域內（以合同備案時間為準）新建商品住房的購房人，完成《商品房買賣合同》備案手續的同時，要在2025年4月30日前依法向稅務部門繳交契稅。房屋在《措施》發布之日前已簽訂《商品房買賣合同》，或在《措施》發布之日后注銷并以同一購房人名義重簽合同的，將不納入申報范圍。符合申報條件的購房人可在2025年4月30日前向房屋所在地合同備案部門和財政部門申請每套5000元的購房補貼。購房人為我市農村戶籍人員或外市戶籍人員的，額外增加補助每套2000元，即為每套7000元。

市財政局總會計師唐豐介紹，在申報過程中，房屋購買人為一人的，以購買人名義申請；房屋購買人為兩人及以上的，由房屋共有人共同申請。申請人可在市財政局官網下載或直接到房屋所在地的合同備案部門窗口領取《河源市購買新建商品住房補貼申報表》，填寫好相關內容，并提交購房合同信息頁（姓名頁、合同價格頁、簽名頁）、契稅繳納憑證、戶籍證明、身份證、銀行卡（存折）等申報材料至房屋所在地的合同備案部門窗口。合同備案部門、住房城鄉建設部門、財政部門將依次對申請人提交的房屋信息和申報資料進行核實確認無異議后，將補貼資金撥付至申請人填寫的銀行賬戶。申請人享受購房補貼后，如解除網簽合同的，需全額退回相應補貼。

購房最高可申請2萬元消費券紅包

《措施》中提到，購房總價在50萬元以下（不含）的可申請5000元消費券紅包，50萬元以上100萬元以下（不含）的可申請10000元消費券紅包，100萬元以上200萬元以下（不含）的可申請15000元消費券紅包，200萬元以上的可申請20000元消費券紅包，消費券紅包可在我市家居、家電、餐飲、商超、旅游等指定的商家使用。其中，消費券紅包不設有效期，不能兌換現金，不能轉贈；消費券紅包發放后，如購房人注銷商品房買賣合同，需全額退回相應消費券紅包。

此次購房贈送消費券紅包活動贈送對象為2024年11月15日或房地產項目確認參加活動之日起，到2025年2月28日期間（以首次支付房款時間為準），在我市行政區域范圍內購買參與本次促銷活動的我市房地產項目新建商品住房（即一手預現售住宅），并在2025年4月30日前完成《商品房買賣合同》備案的購房人。

市住房城鄉建設局房管科科長袁子瑞介紹，購房人購買參與活動的我市房地產項目新建商品住房，與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》后，可提交《河源市購房贈送消費券紅包活動申請表》。由房地產開發企業確認后，在辦理合同備案手續時提交到房屋所在地合同備案部門。經合同備案部門、銀聯商務、房地產開發企業初審、復審、終審后，銀聯商務將消費券補貼發放到購房人提交的云閃付賬戶，并通過短信告知購房人補貼發放情況。

目前，報名參與購房贈送消費券紅包活動并經市住房城鄉建設局篩選的樓盤為堅基風光里、星河丹堤、君臨時代等樓盤項目，相關部門將會對參與的樓盤項目進行篩選，確保參與活動的樓盤品質。

接下來，市住房城鄉建設局將盡快印發《2024年河源市購房贈送消費券紅包活動實施細則》，明確申請條件、具體流程及細節。會同銀聯商務將根據房地產開發企業報名情況以及篩選情況進行調整和公告，同時發動更多優質樓盤項目參與到本次活動中來，建議購房人在選購商品住房前與市住房城鄉建設局、銀聯商務或房地產開發企業進行確認。

■本報記者 梁昕