市住建局日前發布的數據顯示，今年前10個月，全市批準住宅預售套數34727套，同比增長106.61%；新建住宅銷售套數24005套，同比增長19.07%，新建住宅銷售均價為6809元/平方米，售價基本平穩。

全市商品房供應同比增長

據了解，在商品房供應方面，今年1至10月，全市批準商品房預售面積417.88萬平方米，同比增長98.48%。其中，批準住宅預售面積401.91萬平方米，同比增長103.78%；批準住宅預售套數34727套，同比增長106.61%。

市區商品房供應方面，增幅穩中有升。今年1至10月，市區批準商品房預售面積154.69萬平方米，同比增長38.88%。其中，批準住宅預售面積151.87萬平方米，同比增長47.6%；批準住宅預售套數14658套，同比增長61.73%。

在新建商品房銷售方面，今年1至10月，全市新建商品房銷售面積314.92萬平方米，同比增長10.34%。其中，新建住宅銷售面積283.32萬平方米，同比增長13.87%；新建住宅銷售套數24005套，同比增長19.07%。

市區新建住宅成交活躍。今年1至10月，市區新建商品房銷售面積159.27萬平方米，同比增長8.79%。其中，新建住宅銷售面積136.76萬平方米，同比增長12.17%；新建住宅銷售套數12307套，同比增長19.93%。

市區新建住宅售價略降

雖然今年前10個月全市商品房供銷同比均有所增長，但銷售價格略降。1至10月，全市商品房銷售均價6723元/平方米，同比下降1.53%。其中，新建住宅銷售均價為6809元/平方米，同比增長0.21%。

市區1至10月，新建商品房銷售均價7401元/平方米，同比下降3.35%。其中，新建住宅銷售均價為7818元/平方米，同比下降1.21%。

市區二手房交易價格下降

在二手房交易方面，今年1至10月，全市二手房累計交易面積133.66萬平方米，同比下降11.75%。其中，二手住房交易面積118.69萬平方米，同比下降14.69%；二手住房成交套數9768套，同比下降16.29%。二手房交易均價3298元/平方米，同比下降0.21%。其中，二手住房交易均價3284元/平方米，同比下降0.83%。

市區二手房交易價格下降。今年1至10月，市區二手房累計交易面積66.41萬平方米 ，同比下降15.92%。其中，二手住房交易面積56.87萬平方米，同比下降21.21%；二手住房成交套數4433套，同比下降25.55%。二手房交易均價3989元/平方米，同比增長1.57%。其中，二手住房交易均價3991元/平方米，同比下降0.17%。

全市商品房庫存增加

商品房庫存方面，截至10月底，全市商品房庫存面積497.71萬平方米，環比9月份庫存增加26.15萬平方米；市區商品房庫存面積155.23萬平方米，環比9月份庫存增加23.28萬平方米。全市消化周期為15.28個月，市區消化周期為9.07個月。

綜上數據分析，新盤9月份集中供貨延續，10月份新建商品房供應量持續增長，整體成交小幅回調，庫存增長。（黃欣）