未來城社區打造了生態體驗區、環社區跑道、兒童游樂區等多個休閑區域，每個區域都用不同的植物組團布局，讓沉浸在園景里的業主置身于自然之下。

碧桂園·未來城項目在提升住宅居住體驗方面，兼顧了不同家庭的多樣需求。

近年來綠色環保的理念逐漸深入人心。從中央政府連續三年重點提出“綠色發展”，到全民關注的垃圾分類，綠色環保不僅成為熱點社會話題，也在潛移默化地影響著各行各業的可持續發展。在建筑和房地產業，綠色人居的概念持續升溫。我市房地產市場也迎來了行業轉型風口，房地產企業主動探究環保效益，推動綠色建筑發展的動力增強。同時，綠色建筑也成為建筑業轉型升級的一個重要方向。

綠色人居，碧桂園建立核心競爭力的新突破口

從房地產建筑全生命周期來看，碳排放來自建材原材料開采、運輸、加工和建材生產運輸，以及建筑施工、建筑運行、更新維護、建筑拆除等環節。由于碳減排涉及的主體較多，推動建筑領域“雙碳”目標的實現，需要包括從建材生產、規劃設計、施工到運營管理等各方全過程參與，推動形成綠色建筑產業鏈和供應鏈。因此，形成建筑領域碳減排的合力，首先需要讓“雙碳”目標融入房地產全產業鏈。

面對綠色建筑、綠色人居的大趨勢，各大房地產企業也都在摩拳擦掌做著調整和布局。記者來到河源碧桂園·未來城項目了解到，該項目在發展綠色建筑、節能環保方面，有獨特的“小妙招”，如發展綠色建筑產業鏈，推行綠色建筑工地，自主研發高質量建造體系，聚焦綠色環保建造科技等。碧桂園·未來城項目副總經理魯海松表示，裝配式建造是碧桂園綠色建筑的重要組成部分，公司正在創新研發的高質量建造體系，將運用在裝配領域，并將高精度建筑模具、混凝土全現澆外墻等多項“綠色科技”結合起來。通過工藝創新和精細化管理，實現內外墻免抹灰，減少建筑垃圾的排放，改善現場施工環境。

據了解，碧桂園以降低能耗、實現高效能運行、逐步改變能源結構為路徑，采用全生命周期的碳排放方法，實現了“低碳”理念貫穿規劃、采購、施工、營銷全流程，將節能技術、綠色建材、零碳建筑等應用在價值鏈中，以更環保的發展方式，定制城市綠色生活發展方案。魯海松說：“比如在我們每個項目設計之前，碧桂園團隊都會將綠色理念貫徹到工作中，從一開始調研當地人的生活習慣、置業需求等，還會對當地的天氣、綠植的科目情況、項目周圍噪聲情況等進行調研。同時我們還會通過實踐，反復推敲出室外臺階最舒適的尺寸，一方面滿足業主日常的生活習性，另一方面也考慮到部分業主會在家中種植綠植及花卉的愛好，而在設計上追求戶型結構方正，合理的布局，盡量保證南北朝向的通風和日照，小區公共區域設計動靜分離，避免噪聲的干擾，在快節奏的都市生活中，為業主營造一個綠色健康的家。”

碧桂園·未來城項目在提升住宅居住體驗方面，兼顧了不同家庭的多樣需求。記者在實地走訪項目中發現，在建筑面積194平方米的戶型中，幾乎囊括家庭生活的所有功能，客廳開間約5.1米，大采光面，南北雙陽臺設計。碧桂園·未來城營銷負責人歐陽海菲說道，有效地將生活陽臺和觀景陽臺分開。南北對流冬暖夏涼，在家就可以呼吸到新鮮的空氣，同時主臥還帶有大飄窗，采光好，直面園林，視野開闊，將自然融入社區生活，讓“綠色”成為社區的主色調。

“后疫情”時代，環保舒適的綠色建筑得到市民的極大關注。業主李女士說：“疫情防控期間，我和家人準備在河源買一套新房，挑選的關鍵詞就是‘綠色環保’，房子內外都要環保。”據了解，李女士購買的是河源碧桂園·未來城項目建筑面積145平方米的“4+1”戶型，這里的房子最吸引她的就是規整和多變的戶型結構，房間分隔布局合理，完全滿足了家里三代同堂的各種需求。此外，李女士認為未來城社區的園林綠化非常好，打造了多項功能區，有生態體驗區、環社區跑道、兒童游樂區等休閑區域，每個區域都用不同的植物組團布局，讓沉浸在園景里的業主置身于自然之下，讓這里成為全家享樂的勝地，盡情釋放心中的壓力。李女士說道：“對比其他小區，碧桂園社區的綠化更好，戶型采光好，每間房間的通風效果都很好，在天氣不太熱的情況下，家里都不用開空調。省電是一方面，更重要的是為綠色發展節能減排，貢獻自己的一份力。”

綠色環保，新青年個性化住宅新需求

記者在采訪中了解到，目前“綠色”成為購房者選房的重要標準。伴隨著“90后”“00后”開始成為社會的中堅力量，新青年消費群體購買力日益增強，并陸續加入“購房大軍”的行列。相較于父輩以居住為購房目的，新青年購房者，更注重“綠色環保”的生活理念，他們會和朋友下班后在綠意盎然的園區里跑步健身，也可以捧起一本喜愛的書躲在臥室的窗臺前靜靜讀到深夜。歐陽海菲說：“新青年在選擇居所方面，他們不是簡單地看看地段、對比價格，而是深入了解社區環境、戶型設計、空間功能等。”

“95后”業主張先生讓歐陽海菲印象特別深刻，這名業主在看房的時候特別注重戶型空間跟社區綠化環境。張先生是一個高新企業上班族，他對戶型設計非常有想法，張先生說道：“我不喜歡客廳里面擺上沙發和電視，而是希望充分利用客廳和餐廳空間，裝修后要能在家里聚會、K歌、電競、VR觀影等，同時社區的綠化程度、綠植的種植面積等，都是我購房充分考慮的因素，而碧桂園·未來城的寬敞戶型空間跟充滿綠意的設計環境就剛好能滿足我的需求。”

歐陽海菲說，新青年個性化、充滿想象力的居住需求還不僅限于室內，在社區里，對跑道、泳池、特色主題活動場地、康娛設備等設施也有很高的要求。滿足新青年的居住習慣與喜好，通過設計把傳統戶型的廳、臥、衛、廚向需要滿足多活動形式轉換，突出功能空間的情景疊加，創造出擁有豐富可能性的社區生活，在碧桂園·未來城，這些需求統統都可以被滿足。

對于房地產企業而言，綠色建筑、綠色人居和智慧人居一樣，有望成為房地產企業在新形勢下建立新的核心競爭力的突破口，看清這一趨勢者，早已“不待揚鞭自奮蹄”。（文/圖 鄒力 梁黛蔓）