在政策利好不斷涌現之時，河源樓市路往何方？房地產行業該如何重振自信、重振市場和客戶的信心？近日，萬達集團高級總裁助理兼河源公司總經理劉向東接受本報記者專訪，暢談他眼中行業的機遇與挑戰，解讀萬達在行業變局中的變與不變。

穩健型“綠檔”房企

多元化發展促企業健康

近年受新冠肺炎疫情等多重因素疊加影響下，房地產市場處于下行周期，不少房企都在經歷現金流大考。劉向東認為，目前在“因城施策”的差異化調控政策引導下，一些城市樓市松綁政策正在加快落地，政策底已經比較明顯，但市場信心仍待時間恢復。

記者了解到，在地產行業整體下滑的同時，萬達也難免受到波及。自2020年起，萬達采取果斷措施，積極應對外部沖擊，憑借敏銳的市場嗅覺和堅定的轉型決心，交出了一份不錯的答卷。

“萬達的穩健，來自戰略的前瞻性。”劉向東介紹，2017年，萬達已開始輕資產轉型。現在的萬達，已發展成為以現代服務業為主的大型企業集團，旗下包括商管集團、文化集團、投資集團。迄今為止，全國已有421座萬達廣場開業運營。業務的多元化，正是該集團能夠在行業整體下滑趨勢下穩住基本盤的底氣所在。

多元化業態布局，形成了一個線上線下結合的強大商業生態系統。據了解，現在的萬達集團，資產負債率、凈負債率和現金短債“三道紅線”均為綠檔達標，信用評級始終保持行業領先，是行業內首個進入良性循環的大型民企。早在今年3月30日，萬達集團在國內60個城市有逾百個項目火熱開工，以項目的有序開發、工程的高品質推進、社區服務的全面提升，向所有業主交出滿意的答卷。

保交付更要保品質

深耕河源不負一城期待

2020年4月2日，萬達集團以底價10.56億元競得河源市4宗國有建設用地，由此進入河源，打造新一代城市綜合體。同年，萬達集團再落一子，收儲源城區原福新工業園項目約60萬平方米土地，打造180萬平方米中央文化生活區——萬達東江城。

“河源萬達越祥灣建筑主體早已完工，收尾工作主要集中于園林景觀。”劉向東介紹，河源萬達的大多供應商集中在粵港澳大灣區和長三角，這些區域受國內疫情影響較大。抱著負責任的態度，萬達越祥灣爭取7月交房，向業主呈現更高品質的居家環境。今年12月30日，萬達東江城也將進行首批房源交付。在交付前，將定期向業主通報工程進展，同時開放工地，邀請業主參觀未來的新家。

一直以來，萬達集團致力于和業主一起建設美好生活，打造有溫度的社區。針對已入住項目江山一品的后期管理，該集團計劃成立“同心社”社群組織，讓業主參與社區管理，共同打造美好家園。預計今年下半年，還將逐步開放營銷中心會所運動設施，組織社區活動，豐富業主生活。（彭沖）